融合“空间”与“服务”，WeWork中国共享办公赋能城市发展

WeWork中国深度参与城市更新，紧跟政府的城市规划，不断打破想象边界，对“空间”与“服务”进行融合，为城市建设注入创新活力。目前，WeWork共享办公中国在全国12座城市约有30%的资产是城市更新项目。

WeWork中国助力历史保护建筑焕发新生，打破历史和当代的边界，为城市更新蓄力，如上海WeWork威海路696号社区、上海WeWork上生·新所社区、北京WeWork北京坊社区。

WeWork中国通过对老旧物业的改造，活化老商圈，实现商业间的联结。如广州WeWork广州大道中社区、北京WeWork好世界商业广场社区。

2023年8月24日，上海——随着城市进入存量时代，城市更新成为未来城市发展的新增长极，也成为经济的新风口，不断改善着城市的空间形态和功能。WeWork中国作为全球化视野下服务中国的办公空间服务引领者，积极参与城市更新，紧跟政府的城市规划，打破想象边界，将“空间”与“服务”进行融合，致力于打造极富本土特色的共享办公空间，为城市建设注入新的创新活力。目前，在全国12座城市中，WeWork中国约有30%的资产是城市更新项目。

历史建筑改造，赋予新生

WeWork中国一直在思考如何将传统历史文化与现代商业融合，在城市更新改造中发挥重要作用。WeWork中国在保育历史建筑文化的基础上，将当地文化与灵活办公完美融合，打破历史和当代的边界，赋予历史文物建筑新生命，为城市更新蓄力。

上海WeWork威海路696号社区是WeWork中国标志性的城市更新项目。这栋建筑始建于20世纪初，最初只是一座赛马场，后来被改造成鸦片工厂。20世纪60年代后，成为国内最早生产半导体器件的专业工厂之一上海元件五厂。从2006年到2011年，它转型为威海路696号艺术创意园，吸引了一批艺术家和艺术工作室，成为上海的一个艺术地标。

2016年11月，WeWork威海路696号社区正式开幕。这座有着百余年历史的建筑经过WeWork中国设计团队的改造，焕发出了新的活力，成为一个占地面积达9000平方米、将古典与现代完美结合的灵活办公场所。设计师从《布达佩斯大饭店》汲取灵感，在保持建筑原有结构的基础上，以活泼的粉色、蓝色和绿色打破工作空间的沉闷，厚重的时代感和轻盈摩登的现代艺术完美融合。目前，威海路696号社区已经吸引了128家企业成为会员，共有1200名会员入驻，将现代的创意和活力注入这座百年建筑中。

WeWork威海路696号社区

继威海路696号社区之后，WeWork中国在上海的第二个地标性城市更新改造项目是WeWork上生·新所社区，它位于上生·新所20号楼，是上生所大食堂和礼堂的原址，于2019年正式开业。上生·新所位于新华路历史文化风貌区，内有孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池等3处历史建筑以及11栋贯穿新中国成长史的工业改造建筑。1953年，这里成为了上海生物制品研究所（简称“上生所”），见证了新中国工业改造建筑史。如今，它是上海著名的网红新地标，一个开放式的文化艺术生活圈。由于WeWork中国提供的灵活办公解决方案和一流的服务，该社区曾被一家知名企业整栋入驻作为其办公楼。

WeWork上生·新所社区

WeWork北京坊社区于2018年开业，是将一幢拥有超过120年历史的老建筑转化为现代化的共享办公空间。它在晚清时代曾是一家金店，外观上至今保留着复古石标。WeWork北京坊社区在翻新改造时保留了这幢历史建筑的外观和内饰原有风貌，使其充分散发原本的光辉与雅致，通过人性化的设计重新赋予它新的生命力。空间内设计融合当代艺术和本土文化，如现代版的千里江山图、红旗轿车和铜锅涮肉造型的霓虹灯等，WeWork中国与多位中国本土艺术家和设计师品牌合作，彰显了“中国创造”的力量。

WeWork北京坊社区

老旧物业盘活，注入活力

除了将历史建筑翻新改造为现代化共享办公空间、打造城市新地标之外，WeWork中国还在积极探索商办合流，发挥自身的动力作用，为老商圈实现商业增值，通过产业集群进一步形成商业闭环，引爆片区活力，创造商业之间的联结，同时吸引更多高质量人才和企业形成聚集效应。

WeWork广州大道中社区是WeWork中国在2020年揭幕的一处办公社区，也是广州唯一一个和商业综合体合作的项目，位于中晟琥珀广场，该广场原本是一家外商大酒店，始建于1993年，毗邻杨箕老城，后来经过改造成为了一个融合了五星级酒店、办公空间和商业等多种业态的综合体。WeWork广州大道中社区将这栋建筑赋予新的面貌与意义，在设计上融合了新旧广州的风貌，将老广州的粤式风情融入现代化办公空间。其窗户设计借用岭南传统建筑的“满洲窗”概念，用这一独特符号将城市的历史定格，使整个空间充满“粤式”风情，让会员们在历史沉淀与现代设计交织的环境中迸发灵感。

WeWork广州大道中社区

作为北京老牌商圈之一，好世界商场正面临升级改造的挑战。WeWork好世界商业广场社区在2020年入驻这座老牌商场，发挥旧物业优势，响应城市更新热潮，为北京这座历史文化名城注入了新的生机与魅力，也促进了好世界商场的升级转型进程。在设计上，WeWork好世界商业广场社区被定义为“北京城市绿洲”，对称工整的空间规划搭配中国风板凳窗框，京味十足。值得一提的是，WeWork好世界商业广场社区二期将于2023年年底正式开业。